広がる選択肢

家を売る際はとにかく買い手を見つけなければなりません。そのためには一人でも多くの人に家の存在を知ってもらう必要がありますが、個人で情報を紹介しても、そのことを知ってもらえるのはごく一部の方になってしまうでしょう。そういう時に役立つのが、不動産会社が持つネットワークです。全国の不動産会社を介して情報をやり取りすることで、個人では発信できない範囲にまで情報がいきわたり、買い手を見つけるどころか、多くの買い手からさらに好条件の買い手を絞り込むことも出来るでしょう。

不動産会社に家を売る手助けをしてもらうには、不動産会社と契約を結ぶ必要があります。専任媒介契約は、不動産会社が買い手を探すと共に、個人でも買い手を探し、契約を結んでも良いとする契約です。この契約を結ぶことで、個人で買い手を探しつつ、不動産会社にも買い手を手伝ってもらえるようになるので、買い手を探す選択肢がより広がります。

不動産会社と契約を結ぶことで、より多くの買い手を見つけられるようになるのは間違いありませんが、不動産会社の紹介の元で取引を進めた場合、不動産会社に仲介手数料を支払うことになります。もちろん買い手がまったく見つからないことを考えれば、多少の減額はやむを得ないといえますが、個人で買い手を見つけられれば、仲介手数料を支払う必要はありません。少しでも利益を増やすためにも、買い手を探す選択肢を増やせる専属媒介契約は利用しない手はないでしょう。